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martes, 3 de septiembre de 2013

#Los factores clave para realizar una buena tasación de una vivienda


Una tasación es un documento que presenta una estimación del valor mercantil justo de una propiedad.

Aunque las tasaciones no atienden a un catálogo de variables inamovible, sí que se pueden enumerar una serie de factores que influyen en la valoración del inmueble.


En primer lugar, la ubicación es un aspecto fundamental.
Por lógica, no tiene el mismo precio un piso situado en pleno núcleo urbano con una amplia red de transportes alrededor, que una casa localizada en un pueblo asilado de difícil acceso.
El tasador toma nota de cuántos portales tiene el edificio, cuántos ascensores, si se trata de una urbanización cerrada, con zonas comunes, etc.


La situación del inmueble dentro del edificio también es puntuable. Un bajo siempre será más barato que un ático. Igualmente, las horas de luz que recibe incrementarán el valor, siendo más apreciados los inmuebles con orientación sur.


Los equipamientos de la zona resultan esenciales: desde zonas verdes hasta lugares de ocio, pasando por servicios escolares, médicos o supermercados. Cuanto mejores y más numerosos sean los servicios, más subirá el precio.

La antigüedad del inmueble es un dato interesante para la tasación, pero no determinante. La calidad de la construcción es lo que realmente se mide. 

La superficie, medida minuciosamente por el tasador, es un punto clave, pero siempre se ganarán más puntos si los metros estén bien distribuidos entre las habitaciones, la cocina, los baños, las zonas de paso y las posibles terrazas, que si están cerradas, computan en el cálculo de la superficie total.
Se analizará la calidad y las terminaciones de todos los elementos, así como las instalaciones (carpinterías, solados, alicatados, pinturas...); si tiene portero automático, teléfono, gas, agua caliente, calefacción, aire acondicionado...). 

También entran dentro de este parámetro el trastero y el garaje, siempre y cuando estén inscritos en el Registro. Además, valdrán más si están dentro del edificio.

Teniendo en cuenta que el tasador, valorará estos en un 100% de la superficie si son cerrados en caso que sean abiertos se tasará al 50% de la superficie.
Si posee patio, también se mide y se anotan sus peculiaridades.

Un profesional siempre comprobará todo lo anotado durante su visita al inmueble y lo registrado en los planos de la vivienda con los datos que figuran en el Registro de la Propiedad.
Otro factor significativo es el método empleado para la tasación propiamente dicha.
Así la tasación podrá hacerse por comparación con otros inmuebles de la misma tipología
La muestra debe respetar una cantidad mínima, guardar una distancia máxima con el inmueble que se va a tasar y haberse vendido hace un tiempo específico.
Aunque ésta es la fórmula más extendida, también encontramos la tasación por costos y aquella que se basa en la capitalización de rentas.
El error mas común del propietario del inmueble es:
Ante la visita del tasador a valorar un inmueble, el propietario dedica el tiempo en, reparar muebles estropeados o dañados, cambio de cortinas y/o decoraciones, cambio de aparatos de iluminación, limpieza profunda de los electrodomésticos y de la vivienda, así que aparentemente el inmueble parezca con una mejor habitabilidad en todo su conjunto.

El tasador nunca deberá tasar ni bienes muebles ni enseres personales, por el cual la dedicación que el propietario haya realizado en su inmueble es meramente beneficioso para su uso y disfrute, nunca el inmueble obtendrá un valor al alza.






miércoles, 18 de julio de 2012

"Caminandoalpasado", la última estafa en las redes sociales





                              ¡¡¡ COMPARTELO¡¡¡
                PARA TU BIEN, Y EL DE TUS AMIGOS 

 Decenas de internautas están reportando desde mediados de junio mensajes en sus bandejas de entrada con una serie de instrucciones que culminan en la suscripción a una red social.
La estafa funciona así:

1. Te llega una invitación para buscar en Google el término "caminandoalpasado", que vinculan con la idea de viajes al pasado de la década de 1920 y con gánsteres.
2. Al hacerlo, el primer resultado es la página caminandoalpasado.com, donde tienes que llenar un formulario con tus datos demográficos como sexo, edad y ubicación.
3. Llegas a una página con un formulario para tus datos personales como nombre, correo electrónico, número telefónico.
4. Enseguida te pide permiso para acceder a tu cuenta de Facebook y te solicita acceso para: conocer la información de tus amigos, acceder al chat de Facebook, acceder a tu información de contacto. Si le niegas la información a los tres, impide continuar con el proceso
5. Te pide invitar a todos o sólo a algunos amigos de Facebook, en cuyo caso les envía el mismo mensaje con las instrucciones que tú recibiste.
6. Después de esparcir el engaño entre tus contactos de redes sociales, te pide subir una foto y te lleva al url: www.teencontre.com, una red social enfocada en la búsqueda de pareja.
"Para supuestamente completar el proceso de registro, a la víctima se le muestra el siguiente mensaje: 'Sube una fotografía tuya y apunta el código de participación que se te mostrará'. Al hacerlo, realmente a la víctima se le abre un nuevo perfil dentro de la red social teencontre.com".
"El registro se lleva a cabo de una manera engañosa y delicuencial"
En un comunicado publicado en el blog de Kaspersky, explicó que la estafa se trata de "una nueva campaña de fraude informático desarrollada vía web y Facebook".
"El 12 de junio del 2012 es cuando fue registrado el dominio fraudulento que está siendo utilizado para hacer caer a las víctimas. De acuerdo a los datos del registro, el propietario del dominio vive en Lima, Perú. En cambio el sitio web malicioso está hospedado en España".
A decir del analista de Kaspersky, los autores de este engaño obtienen dinero por cada suscripción que logran completar para la red social.
"Adicionalmente los criminales cibernéticos se quedan con los datos personas de las víctimas, a saber los nombres, el email y otros que siempre podrán usar para enviar spam o lanzar otras campañas maliciosas",  
Prevención y solución
Si ya completaste algunas partes o todo el proceso de este engaño, no te preocupes: no has instalado ningún virus o malware en tu computadora.
Sin embargo, sí diste permisos de acceso a tu cuenta de Facebook y proporcionaste tu cuenta de e-mail.
Para minimizar el daño,  "no proporcionar más información personal para esa red social [teencontre.com]. Mientras más información uno entregue a esta red social, más perjudicado saldrá".
Para bloquear tu cuenta de Facebook de ataques:
1. Accede a Facebook
2. Haz clic en la flecha en el extremo superior derecho en Configuración de la privacidad
3. Junto a "Anuncios, aplicaciones y sitios web", haz clic en "Edita la configuración".
4. Selecciona "Cargar los datos"
5. Haz clic en "Eliminar la aplicación" junto a "Cargar los datos".
6. Listo. Ya eliminaste los permisos a esa aplicación.
7. Cambia tu password de Facebook para asegurarte de que los autores del engaño ya no tienen acceso a tu cuenta.
"(Hay que) cambiar la contraseña de nuestro perfil de Facebook para evitar que tengan acceso a nuestra cuenta; revisar nuestros mensajes enviados desde neustro perfil y eliminar estos mensajes. Así evitaremos que nuestros amigos den clic en ellos".
Prevén que esta estafa se amplíe, evitando hacer clics en links en contenidos en emails de servicios a los que no te has suscrito. Sigue estas recomendaciones de seguridad para prevenir distintos tipos de hackeo.

viernes, 10 de febrero de 2012

Siete de cada diez españoles cree que el euro es malo para España


 Siete de cada diez españoles (69,8 por ciento) considera que el euro ha sido malo para España o poco beneficioso, diez años después de que la moneda única entrara en vigor.
Esta percepción se recoge en el último barómetro del Real Instituto Elcano, presentado hoy en Madrid, en el que también se destaca que un tercio de los ciudadanos (62,6 por ciento) ve poco o nada probable que la economía española tenga que ser rescatada.
El sondeo fue realizado a un millar de personas entre el pasado 23 de noviembre y el 2 de diciembre, después de las elecciones generales y en pleno debate sobre las nuevas medidas necesarias para reforzar al euro y frenar la crisis de la deuda soberana en la UE. Frente al 69,8 por ciento de los consultados que cree que la moneda única ha sido negativa o poco beneficiosa para España, un 28,5 por ciento concluye que ha tenido efectos positivos.
El próximo 1 de enero se cumplirá el décimo aniversario de la entrada en vigor del euro, que sustituyó a la peseta. En la presentación de los resultados, el investigador del Real Instituto Elcano, Javier Moya, ha opinado que a raíz de la crisis en 2008, la imagen del euro ha empeorado al “focalizar la ira que puede haber en los ciudadanos por lo que está pasando” en el plano económico.
Solo un 4,2 por ciento de los españoles piensa que la UE es la culpable de la crisis de la deuda. El principal causante son los especuladores de los mercados (46,2 por ciento), seguido del Gobierno español (22,6), según el estudio.
Sobre las posibilidades de que España sea rescatada, al igual que Grecia o Portugal, un 33,4 por ciento lo ve factible, pero son mayoría (62,6) los que lo consideran poco o nada probable. Noya infiere que “el nuevo clima de opinión” surgido tras el 20N ha podido contribuir a que la posibilidad del rescate sea menor.
La impresión sobre la evolución de la crisis económica internacional genera incertidumbres. Para un 58,3 por ciento de los consultados, la situación ha empeorado, mientras que una tercera parte la ve igual y sólo un 5,2 aprecia mejoría.
Dos tercios de los españoles valoran en líneas generales las medidas que los miembros de la eurozona han puesto en marcha en los últimos dos meses, salvo la recapitalización de los bancos, donde son mayoría (42,6 por ciento) los que la consideran negativa.
Un 39 por ciento se pronuncia a favor de autorizar la emisión de los eurobonos, el mecanismo que permitiría abaratar el coste de la deuda al tener el aval de todos los socios de la moneda única. A la pregunta de si se ve bien el nombramiento de expertos en economía para liderar los gobiernos de Grecia e Italia, casi la mitad de los consultados está de acuerdo, frente al 39 por ciento que discrepa.
La UE sigue teniendo buena reputación entre los ciudadanos, con una nota del 5,7 sobre 10, aunque en línea descendente respecto a meses anteriores. El resto de organismos internacionales económicos son peor vistos, entre ellos, el FMI y el G20 (4,8) y el Banco Central Europeo (4,7).

martes, 31 de enero de 2012

AYUDA HACE 1 DIA ¡¡¡SECUESTRADA¡¡¡

Niña secuestrada hace 1 día, pásalo rápido. 

Alerta por el secuestro ayer de esta niña de 3 años y medio , Elise, en Tamaimo, Sur de 

Tenerife. Sus secuestradores, dos hombres y una mujer, viajan en un Seat Panda TF-7633-V

 (color beige o marrón). 

En previsión de que puedan pasar a la península con ella, haz circular este este mensaje con 

la foto. Gracias.. . 

NO TE LO QUEDES, POR FAVOR



No te lo quedes, POR FAVOR, pásalo A TODOS TUS CONTACTOS.


23 Actos y Trucos del lenguaje corporal, para los éxitos de nuestras reuniones.


El lenguaje corporal, que no es más que todo lo que trasmites por medio de movimientos o gestos, delata completamente tus sentimientos o percepción acerca de la persona con la que estas interactuando.
cuando conversas con una o varias personas, reflejas y envías miles de señales y mensajes a través de tu comportamiento. así que presta atención y sacale provecho a los siguientes datos, porque tanto en tu vida laboral como en la personal, te serán de gran provecho.



ACTO SIGNIFICADO
Acariciarse la quijadaToma de decisiones
Entrelazar los dedosAutoridad
Dar un tirón al oídoInseguridad
Mirar hacia abajoNo creer en lo que se escucha
Frotarse las manosImpaciencia
Apretarse la narizEvaluación negativa
Golpear ligeramente los dedosImpaciencia
Sentarse con las manos agarrando la cabeza por detrásSeguridad en sí mismo y superioridad
Inclinar la cabezaInterés
Palma de la mano abiertaSinceridad, franqueza e inocencia
Caminar erguidoConfianza y seguridad en sí mismo
Pararse con las manos en las caderasBuena disposición para hacer algo
Jugar con el cabelloFalta de confianza en sí mismo e inseguridad
Comerse las uñasInseguridad o nervios
La cabeza descansando sobre las manos o mirar hacia el pisoAburrimiento
Unir los tobillosAprensión
Manos agarradas hacia la espaldaFuria, ira, frustración y aprensión
Cruzar las piernas, balanceando ligeramente el pieAburrimiento
Brazos cruzados a la altura del pechoActitud a la defensiva
Caminar con las manos en los bolsillos o con los hombros encorvadosAbatimiento
Manos en las mejillasEvaluacion
Frotarse un ojoDudas
Tocarse ligeramente la narizMentir, dudar o rechazar algo


Trucos
Usa tus ojos para hablar
los ojos son las ventanas del alma. La persona que mira limpiamente a los ojos de otros es una persona segura, amistosa, madura y sincera. Sus ojos y su mirada pueden decir tanto porque expresan prácticamente todas las emociones: alegría, tristeza, inquietud, tensión, preocupación, estimación o respeto. Por sus ojos muchas veces se puede saber lo que esta pensando. Por eso, constituyen una ayuda poderosa en la conversación.


El uso adecuado de las manos


tus manos se pueden aprovechar muy bien para complementar tus palabras y dar mayor fuerza a tu conversación. No las utilices inútilmente y mucho menos para hacer cualquier cosa que distraiga a la otra persona. Tampoco las uses violentamente, palmoteando o pasándoselas casi en el rostro a la otra persona.

Cuidado con lo que tocas

hay muchas personas que siempre están dando palmadas en la espalda o tocando a los otros en los brazos, como para llamar su atención. Es bueno demostrar cariño, pero también hay que guardar el debido respeto a los demás. Mostrarlo no tocando a la otra persona innecesariamente. Hay quien se siente muy molesto si lo tocan, tener cuidado. Pero tampoco hables o escuches con las manos metidas en los bolsillos porque eso denota indiferencia y mala educación.


Gestos que denotan impaciencia o aburrimiento

la actitud física demuestra lo que el alma esta sintiendo. Si alguien finge interés en una conversación, la otra persona se dará cuenta muy fácilmente por sus gestos y ademanes. Moverse nerviosamente o levantarse, cruzar y descruzar las piernas, moverse en el asiento o mirar constantemente el reloj demuestra aburrimiento y es una gran falta de respeto. Si tienes que mirar la hora, hacerlo en el reloj de otro.
Aprender a sentarse

Aprende a sentarte tranquilo y comportarte cuando se escucha. Reparte equitativamente el peso de tu cuerpo para no cansarte mientas estas sentado conversando. Si te sientas en el borde de la silla, es indicativo de que deseas irte tan pronto como sea posible.
Si cambias constantemente de posición, estas expresando a gritos que estas aburrido. Si mueves incesantemente los pies durante la conversación, tu interlocutor pensara que estas molesto, inseguro, irritado, nervioso, cansado o aburrido. Sitúate en una posición cómoda y descansada que te permita respirar mejor y manejar mejor tu voz.


Control de la mirada

Cuando estés hablando con alguien, no estés mirando a todos lados: a la ventana, al techo, al suelo o limpiando sus uñas. Tampoco mires morbosa y curiosamente los zapatos, pantalones, camisa o peinado del que habla. Mantener el contacto ocular, pero sin fijar en exceso la mirada: eso lo hacen los locos.
De todas formas, si quieres fijar la mirada durante mucho tiempo en alguien sin cansarte psicológicamente, mira su entrecejo. Para el otro no hay diferencia.


Control de las expresiones del rostro

¡sonreir! intercalar sonrisas cálidas y francas en la conversación transmite confianza, alegría y buena disposición. Sin embargo, no exageres. Sonreír demasiado frecuentemente puede convertir el gesto en una especie de mueca y dar la impresión de que es algo hueco, vacio y fingido.
Apretar exageradamente los labios puede delatar que tienes dudas o desconfianza acerca de lo que el otro esta diciendo o sugerir que no estas expresando realmente lo que piensas o sientes.


lunes, 23 de enero de 2012

¿Nos gobiernan enfermos mentales?


El político y psiquiatra David Owen, que fue ministro de Sanidad y de Exteriores británico, afirma que sí, que muchos de los que hoy nos gobiernan son peligrosos enfermos mentales. La enfermedad explicaría muchos de lo que al pueblo le resulta inexplicable, incluyendo las mentiras, los fracasos y las medidas contra el ciudadano, la Justicia y la razón que se están adoptando frente a la crisis. 





El director general de Trabajo de la Junta de Andalucia se gastaba 900.000 euros, provenientes del dinero para luchar contra el desempleo en cocaina y en copas.

La saqueada CCM concedió un crédito de 50 millones a un narcotraficante para que sus envios recalaran en el aeropuerto de Ciudad Real.

El hijo del Presidente de la Junta de Andalucia, acusado por la Policia de formar parte de una red de blanqueo de dinero y cohecho a cambio de contratos en la Junta de Papá.

La familia Botín ocultaba en Suiza unos 2.000 millones de euros evadidos al fisco español.

El ex-ministro Pepiño recibió en mano cerca de 3 millones de euros en un maletin de la trama de su primo a cambio de contratos.

Abrimos un periódico y no tenemos más remedio que admitir que estamos siendo gobernados por delincuentes o por locos. 

Cuando Zapatero se hundía sin remedio en las encuestas, rechazado visceralmente por los españoles, le preguntaron, en una entrevista, si se sentía mal ejerciendo el poder y con millones de ciudadanos rechazándole, pero, ante la sorpresa del entrevistador, afirmó que se sentía perfectamente y que dormía a pierna suelta. Lo mismo responderían hoy Rajoy, Montoro, Luis de Guindos, Artur Mas, Dolores de Cospedal, Griñán y muchos otros políticos españoles, a pesar de que deberían sentirse muy mal ante los estragos de la crisis, los millones de desempleados y pobres que llenan las calles de España y el inmenso sufrimiento que las medidas que ellos adoptan causan a millones de españoles. 

Algunos idiotas creen que ser un buen político significa poder adoptar medidas dolorosas sin que les tiemble el pulso, sin que esas decisiones les afecten, por muy duras que sean. En realidad debería ocurrir lo contrario: el mejor político es el que siente dolor con sus administrados y el que duda, medita y sufre antes de adoptar decisiones graves que conllevan sufrimiento humano. Los insensibles son enfermos o canallas que han llegado al poder, mientras que los que sufren son seres humanos decentes que merecen la confianza de sus administrados. 

¿Por qué ese comportamiento extraño e insensible de los políticos ante el sufrimiento que ellos mismos provocan o que no saben mitigar? La respuesta es que muchos de los políticos que hoy gobiernan son auténticos enfermos mentales, necesitados urgentemente de tratamiento psiquiátrico intenso. Lo que Zapatero definía en su entrevista como signos de salud, son, precisamente, los síntomas más claros del "Síndrome de la Arrogancia", la enfermedad mental que David Owen define y que reclama sea incluida, con un número propio, en el Código Internacional de Enfermedades (CIE). 

A algunos políticos, el poder les hace perder la cabeza, los convierte en arrogantes y soberbios y les aleja de la realidad, situándolos en una peligrosa alienación que les hace perder la noción de la realidad. Pero a otros los convierte en verdaderos y peligrosos enfermos mentales, incapacitados, según Owen, para tomar decisiones y gobernar. Cuando acceden al poder se creen dioses o sus enviados en la Tierra, propician el culto a la personalidad y muchas veces se tornan crueles. Algunos creen que esa enfermedad se da únicamente en las tiranías, pero lo cierto es que también se desarrolla en las democracias, afectando a personas que han sido elegidas en las urnas. El síndrome, en los dirigentes que gobiernan las democracias, al no poder comportarse como dictadores crueles, tiene otros rasgos y manifestaciones: se sienten eufóricos, no tienen escrúpulos, no son conscientes de sus errores y fracasos y son capaces de dormir a pierna suelta (como Zapatero) sin que ni siquiera les afecte el rechazo masivo de los ciudadanos o su inmensa y aterradora cosecha de fracasos, dramas y carencias que, para cualquier persona con salud mental, resultarían insoportables. Su alienación es de tal envergadura que cometen un error tras otro, porque la capacidad de análisis no les funciona y sus decisiones y medidas son producto del desequilibrio, la soberbia y la confusión extrema. 

Adolfo Suárez, Felipe González, José María Aznar y Zapatero han sido víctimas de lo que en España llamamos el "Síndrome de la Moncloa", un mal que aliena, atonta y aleja de la realidad a los mandatarios. Es probable que ese síndrome sea el mismo "Síndrome de la Arrogancia", descrito por Owen. 

Es evidente que un tipo que duerme a pierna suelta, a pesar del sufrimiento y del rechazo masivo de sus conciudadanos, sin que su conciencia se conmueva ante los millones de desempleados, pobres y gente infeliz que ha generado su gobierno, ha debido perder la razón y estar gravemente enfermo. 

Owen dice que los enfermos que padecen el "Síndrome de la Arrogancia" no están capacitados para gobernar y ponen en grave riesgo a los países que controlan. 

¿Lo padece también Rajoy? ¿Hay alguna otra forma de explicar que un político prefiera subir los impuestos hasta asfixiar a sus ciudadanos, antes que suprimir lacras injustas y contrarias a la democracia como la subvención pública a los sindicatos y partidos políticos? ¿Por que Rajoyse esconde y no da la cara ante los españoles, a los que ha vaciado la cartera? Es probable que sólo un enfermo grave sea capaz de negarse a recortar gastos gubernamentales y prefiera meterles la mano en el bolsillo a los ya esquilmados ciudadanos. Es probable que sólo un enfermo sea capaz de adoptar esas decisiones, claramente contrarias al bien común, sin sentir dolor y angustia como ser humano. 

Zapatero ya está en la tumba política, curándose, tal vez, de su enfermedad, retirado de la primera línea política, pero hay otros muchos políticos españoles en activo a los que se les ve la enfermedad nada más mirarles a los ojos u observando con atención su comportamiento. Carme Chacón deja a un lado su catalanismo radical y se presenta ante el PSOE como hija de un andaluz. A su flanco, sin que le moleste, se encuentra un despilfarrador empedernido como el manchego Barreda. Rubalcaba se presenta como ajeno al "zapaterismo",cuando ha sido su principal cómplice ¿Están locos o carecen de principios? Quizás las dos cosas, a juzgar por el aquelarre de insensateces y majaderías que ofrecen al ciudadano. 

El caso más claro y evidente es el del presidente catalán Artur Mas, tan nacionalista, arrogante e insensible al sufrimiento ajeno que prefiere que algunos pacientes catalanes puedan morir por falta de atención médica, como consecuencias de los duros recortes en sanidad que ha ordenado, antes de cerrar sus innecesarias "embajadas" catalanas en el exterior. 

A Artur Mas parece que no le importa lo que opinen sus administrados. Preso, probablemente, del "Síndrome de la arrogancia" se cree facultado para decidir sobre todo y optar por la política que él crea conveniente, incluso en contra de la voluntad de los ciudadanos. Es evidente que un dirigente que prefiere cerrar quirófanos a cerrar embajadas inútiles posee una inmensa y escandalosa carencia de democracia, pero es más evidente todavía que también podría padecer la enfermedad que el británico Owen ha descrito y tipificado con gran acierto. Los gobernantes valencianos parecen presos también, de la "locura de los políticos": no han podido pagar en diciembre la Seguridad Social de sus trabajadores y han necesitado la mediación del Gobierno por el vencimiento de una deuda de 123 millones, pero se niegan a recortar en el ruinoso Canal 9 de televisión regional. De manicomio, por lo menos. 

Si esos políticos enfermos estuvieran en su sano juicio, dimitirían inmediatamente, ante la evidente incapacidad psicológica para gobernar a un pueblo de hombres y mujeres libres. Deberían comprender (pero la enfermedad les impide asumirlo) que, sin el apoyo de los ciudadanos, que son los "soberanos" en democracia, un gobernante rechazado equivale a un tirano

viernes, 13 de enero de 2012

VEN AL CORRALITO CATALAN

 La Caixa o Faixa, En Catalán
La Caja o La Faja, en Castellano.

La Caixa siempre a presumido de velar por los intereses de sus Pensionistas, pero claro nunca dijo de sus Pensiones.
 Su nombre ya lo indica LA CAIXA DE PENSIONES, las que retienen ellos.


Cuando se adquirió participaciones preferentes  creyendo que contrataba un depósito a plazo fijo cuando en realidad se trataba de un producto de inversión y su capital no estaba asegurado. Sé asegura que nadie  lo explicó bien es más, La Caixa aseguro que en el caso de querer recuperar el capital se lo compraba la misma ya que pertenece a un capital de la Caixa ¿como no va a ser seguro?. Años después, La Caixa se ha negado la posibilidad de recuperar ni siquiera una pequeña parte del dinero y se ofrece un crédito a cambio si la persona por la situación necesita el capital solicitado.
Siempre claro está te da opciones como no.
1ª Opción
Se pone a  la venta la Inversión entre los mismos clientes de la entidad, pero con el condicional que ahora tal y como está el mercado tienes una perdida del capital entre el 50% y el 60%, si en el momento invertimos 20.000€ se nos reduce a 10.000€, en el mejor de los casos.
2ª Opción 
El 70% del capital lo reinvertimos, (bueno tal como invertimos anteriormente vaya Basura de Inversión), a deuda subordinada a 10 años a un 4% fijo, Lo cual si contamos que la mayoría de inversores cuando lo hicieron son Jubilados, si se hizo en el año 2000, y entonces tenia 65 años, hoy tiene 75, cuando llegue el vencimiento de la reinversión igual se lo tiene que pagar algún santo que este en los cielos.
El 30% restante se repartirá al 50%, en obligaciones convertibles con un TAE del 6.5%, un cincuenta en este año y restante a lo dejamos para el próximo año. Estas acciones convertibles es a 3,73€ la acción, Claro con el tiempo que corre de crisis no da para más, ahora comprendo que las suculentas arcas de La Caixa, están garantizadas por sus humildes clientes.
Me llego a hacer la reflexión de la primera opción, ¿no será que la venta de esa inversión en el cual queda reducida al 50% en el mejor de los casos, la compra la misma Caixa a un 50% más barato, vamos que me lo quitan de las manos, o mejor dicho te tengo pillao por lo que no suena.
La segunda opción está clara, garantizar las arcas como mínimo los diez próximos años.
Este no es un caso aislado. La Asociación de Usuarios de Bancos Cajas y Seguros (ADICAE) ha contabilizado hasta el momento más de 450 afectados por la compra, sobre todo, de participaciones preferentes -  pero también de bonos convertibles, deuda subordinada y otros híbridos- que no fueron debidamente informados por sus bancos y cajas del riesgo que corrían.

La asociación ha denunciado a 52 entidades bancarias ante la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) por “irregularidades en la comercialización” de este tipo de productos, así como la inclusión de “cláusulas abusivas”.  Según ADICAE, los bancos y cajas implicados no atendieron al perfil inversor de los consumidores – pese a someterlos a los test obligatorios de idoneidad - ni les suministraron “la información previa imprescindible”; las participaciones preferentes fueron colocadas como si se tratase de inversiones a plazo fijo, cuando en realidad eran “deuda perpetua”, no amortizable salvo a elección de la entidad y “no cubierta” por el Fondo de Garantía de Depósitos. La asociación cifra en 12.000 millones de euros el capital invertido en participaciones preferentes a clientes adversos al riesgo.

En el año 2010 la CNMV realizó un informe en el que se concluían las  “malas prácticas” en el proceso de comercialización y negociación de estos productos, y decidió enviar una carta de advertencia a los presidentes de las asociaciones de bancos y cajas. En el documento se establece que las entidades deben de vender las participaciones a través de un mercado secundario multilateral y no entre clientes del mismo banco o caja. La medida pretendía adaptar los precios de las participaciones al valor real de mercado y que, por tanto, estas ganasen en liquidez.

El problema es que el precio que actualmente se paga por este tipo de participaciones es, según ADICAE, equivalente al “bono basura”. Por su parte, el comprador no puede recuperar el dinero invertido sin haberlas vendido previamente. La asociación denuncia el hecho de que las entidades hayan informado a los titulares de estos productos de “la imposibilidad” de cursar órdenes de venta hasta el próximo 1 de enero,  fecha en que bancos y cajas ya habrán cuadrado sus balances. Una versión que ni confirman ni desmienten las asociaciones de bancas y cajas consultadas por este medio, CECA y AEB, que se han negado, bien expresamente o bien por omisión, a ofrecer información al respecto.

El perfil de los afectados: gente mayor y sin experiencia en inversiones
Un gran número de entidades han estado comercializando estos productos para reforzar sus fondos propios de capital, especialmente a raíz del inicio de la crisis de liquidez de los bancos y de las nuevas exigencias de solvencia de la Unión Europea. Sin embargo, y a pesar de la advertencia de la CNMV, en el ejercicio actual han continuado estas emisiones como forma de las entidades de mejorar sus niveles de liquidez.

Para los compradores que hayan adquirido participaciones preferentes y que necesitan vender en un corto plazo de tiempo, los bancos suelen ofrecer la alternativa de adquirir bonos convertibles en acciones o deuda subordinada, muy similar a las preferentes, pero que tienen mayores posibilidades de venta y, por tanto, mayor liquidez.

ADICAE alerta de que una gran parte de los afectados son personas mayores y jubilados, que ni conocen el funcionamiento del mercado de valores, ni están familiarizados con este tipo de productos, tal como demuestra el caso que denuncia BTV de una familia que pensando que estaba contratando un depósito a plazo fijo, en realidad adquirió bonos convertibles, que cotizan en bolsa, lo que les ha hecho perder en tan solo cuatro meses 17.000 euros de los 72.000 euros iníciales. La asociación asegura que en los próximos meses el número de afectados crecerá exponencialmente, ya que todavía muchos de ellos desconocen la naturaleza del tipo de producto contratado.